Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 289 m² Corenc

Nichée sur les hauteurs de Corenc, dans un environnement préservé et confidentiel, cette villa d’exception de 289 m² offre un cadre de vie rare, alliant prestige, sérénité et panorama à couper le souffle sur la ville de Grenoble et les massifs alpins. Implantée au cœur d’un écrin naturel, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Ce niveau accueille un somptueux séjour de 70 m² baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs et les terrasses, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’exception de 57 m², offrant un espace intime avec une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants. Un studio indépendant de 45 m² en rez-de-chaussée complète le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative. La propriété se distingue également par des prestations rares : une salle de cinéma de 70 m² creusée dans la roche, offrant une atmosphère unique et immersive, ainsi qu’un garage avec porte automatique. Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine 13 x 5 mètres, pool house avec cuisine d’été, vastes terrasses, fontaines, mare, pergolas arborées… chaque espace a été pensé pour sublimer le lieu et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Ce bien unique conjugue avec élégance nature, confort et prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun. Un bien d’exception à découvrir sans attendre. Prix du bien : 1 290 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).   A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950.00 € et 5 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net