Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 149.58 m² Corenc

Au cœur du secteur résidentiel recherché de Corenc Montfleury, une maison familiale sur terrain clos et plat, avec un logement indépendant de 47 m² au rez-de-chaussée. À vivre en famille ou à rentabiliser. LA MAISONMaison de 7 pièces et 149 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat de 705 m². À l’étage, un grand séjour de 48 m², très lumineux, ouvre sur deux terrasses avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La cuisine équipée donne sur une terrasse, idéale pour les repas dehors dès les beaux jours. L’espace nuit compte trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de 47 m² communique avec la maison par l’intérieur. LE LOGEMENT INDÉPENDANT (47 m²)Au rez-de-chaussée, ce T2 vit à son rythme tout en communiquant avec la maison par l’intérieur. Il peut accueillir la famille ou un grand enfant, être loué à des étudiants (campus à proximité), au personnel du CHU Grenoble Alpes ou aux salariés d’Innovallée et des entreprises de la région, ou devenir un cabinet pour une profession libérale. Avec la fibre optique, il convient aussi aux télétravailleurs et aux professionnels en mission. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCESDeux terrasses, dont une de 38 m² pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente face à la montagne. Deux grands garages (45 m² et 38 m²), un atelier et du stationnement pour 4 véhicules. CONFORTDouble vitrage, fibre optique et triple système de chauffage : chaudière gaz, climatisation réversible et poêle à granulés. DPE : C. EMPLACEMENTÀ proximité immédiate du CHU, d’Innovallée, du campus, des écoles (primaire Montfleury, collège Jules Flandrin, ITEC Boisfleury, lycée du Grésivaudan), des commerces, des transports et des axes principaux. LES + : secteur résidentiel recherché, terrain plat et clos, vue sur Belledonne, logement indépendant, 2 garages et atelier, DPE C. Pour plus d’informations ou organiser une visite : [0614937190].Emmanuelle Touche Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frDPE C du 28/07/2026 : 137 kWh/m²/an (énergie primaire), 130 (énergie finale). Dépenses annuelles estimées : 1 950 à 2 690 € (prix de l’énergie 2021-2023). Classe GES : [C]. Prix et honoraires : [598000].