Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118.02 m2 La Tronche
Prix au m² : 3 432 € / m²
Référence 2704
Description du bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché français, pensé pour les investisseurs exigeants à la recherche d'une valeur sûre et d'un art de vivre unique. Situé dans la commune extrêmement prisée de La Tronche, à deux pas du prestigieux Centre Hospitalier Universitaire et des dynamiques du centre-ville de Grenoble, ce somptueux loft d'architecte de type T4 offre un positionnement stratégique de premier ordre. Les lofts étant des biens confidentiels et particulièrement recherchés en France, cette propriété conjugue le charme architectural industriel et les prestations haut de gamme, des atouts majeurs pour séduire une clientèle internationale sensible à l'espace et à la luminosité. L'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une exposition Sud idéale, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement dans cet espace de réception. Ce niveau dispose également d'un hall d'entrée accueillant, d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une élégante suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une s'ouvre subtilement sur le séjour par de superbes ouvertures intérieures qui renforcent le cachet et la clarté de l'ensemble, ainsi que d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains contemporaine. Conçu pour garantir un confort absolu en toutes saisons, le loft bénéficie d'équipements de qualité supérieure, incluant notamment un système de climatisation réversible. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire ce bien d'exception. Sur le plan financier, ce bien constitue un placement sécurisé et immédiat : il est actuellement loué 1300 euros par mois, garantissant des revenus locatifs stables, avec une libération prévue dans le courant de l'année prochaine (sous un an), offrant ainsi une flexibilité idéale pour diversifier votre patrimoine ou préparer un projet futur dans l'une des régions les plus dynamiques de l'Isère. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118.02 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 26
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maquis du Grésivaudan Sud à La Tronche
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133212 €
