Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 Saint-Paul-de-Varces
Prix au m² : 4 000 € / m²
Référence 1109
Description du bien
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette villa contemporaine livrée en 2020, développant 140 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2200 m², offrant un potentiel d’évolution patrimoniale rare (détachement futur possible). Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et ouverte, composée d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Est / Nord. L’ ensemble s’ouvre sur une de 35 m², agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Distribution : • Rez-de-chaussée : • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Buanderie fonctionnelle • Étage : • 3 chambres confortables • Salle de bains Prestations & équipements premium : • Double vitrage aluminium • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (autoconsomation à partir de l'été) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tout-à-l’égout Annexes & potentiel : • Grand sous-sol offrant de multiples usages (stockage, atelier, salle de sport, etc.) • Garage • Terrain à fort potentiel constructible à moyen terme, véritable valeur ajoutée pour un projet futur ou un investissement patrimonial État général : Excellent état Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et perspective de valorisation unique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44, votre expert en immobilier à Saint-Paul-de-Varces.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Sur les massifs
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Paul-de-Varces à Saint-Paul-de-Varces
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 000 € / m²
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Taxe foncière
1 754 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
