Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.74 m² La Motte-d'Aveillans

EXCLUSIVITÉ – La Motte-d'Aveillans, située rue de la Passerelle, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du plateau Matheysin et bénéficiant d'un accès rapide vers Grenoble, découvrez cette maison de village mitoyenne de 51 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Les travaux pourront également permettre, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, de bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique afin d'améliorer les performances du logement. Simulation personnalisée et accompagnement possibles sur demande. Cette maison comprend un terrain non attenant d'environ 200 m², pouvant être aménagé en jardin d'agrément ou accueillir, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, une construction annexe telle qu'un garage. Un véritable atout offrant des possibilités complémentaires rares pour ce type de bien. Appréciée pour sa qualité de vie, La Motte-d'Aveillans séduit par son cadre naturel, ses paysages de montagne et la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un cadre paisible.   DPE : F(431) - GES : C(17) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 2020€ et 2770€ ; Taxe foncière : 418€ ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°911237360 au RSAC de Grenoble.