Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 168 m² La Motte-d'Aveillans

MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE T4 – 168 m² ENV. – ATELIER DE 67 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES – LA MOTTE-D’AVEILLANS De beaux volumes, un fort potentiel et un environnement paisible au cœur de la nature ! Située dans le charmant et paisible village des Buttariats, sur la commune de La Motte-d’Aveillans, à seulement 35 km de Grenoble (environ 45 minutes), cette maison ancienne individuelle de type T4 développe une surface habitable d’environ 168 m², sur une parcelle de 383 m². Nichée dans un environnement agréable, entre nature et montagnes, elle séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces. À proximité des sentiers de promenade et de randonnée, et non loin des lacs et des stations de ski, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région, tout en restant à une distance raisonnable de Grenoble. (45 minutes, 35 km) Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d’aménagement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée. Un salon. Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. Une grande pièce d’été de 27,60 m², offrant de belles possibilités de transformation selon vos envies et vos besoins : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou autre projet. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un balcon commun, ainsi que d’une salle de bains à rénover. Des dépendances et des volumes supplémentaires particulièrement intéressants ! Véritable atout de cette propriété, un bel atelier d’environ 67 m² ravira les artisans, les bricoleurs ou toute personne recherchant un espace de travail ou de stockage généreux. Les combles, d’une surface d’environ 115 m² au sol, bénéficient d’une très belle hauteur et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin et d’un espace de stationnement, des atouts appréciables pour une maison de village. Côté technique : Chauffage central au fioul avec radiateurs à eau. Menuiseries bois en double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Toiture en bon état apparent. Raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour une grande famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère avec de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison ! Gwenaelle Francisco au o6 72 11 00 25, agence Prima Immobilier.   Dans le respect de l’intimité des vendeurs, certaines photos ont été épurées à l’aide de l’IA, sans aucune modification du bâti, dans le strict respect des volumes ou des surfaces. Note relative aux visuels de l'annonce : Certaines photographies présentes dans cette annonce intègrent des propositions d'aménagement et de rénovation virtuelles générées par l'intelligence artificielle. Ces simulations sont fournies à titre purement illustratif pour vous aider à projeter le potentiel du bien après travaux et n'ont aucune valeur contractuelle. Les visuels de l'état réel et actuel du bien sont également disponibles dans la galerie de l'annonce. Les modifications structurelles suggérées sont présentées sous réserve de faisabilité technique et, le cas échéant, de l'obtention des autorisations requises.