Rez de jardin à vendre 3 pièces • 1 chambre • 60 m² Pont-Évêque

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Pont-Évêque, au sein de la résidence récente et recherchée ' Le Clos Sibille', découvrez ce bel appartement T2 de 60 m² habitables, livré en 2024, dans une copropriété moderne et sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement calme et exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d’une terrasse de 12 m² ainsi que d’un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu, avec possibilité d’aménager facilement une seconde chambre afin de créer un T3. Il se compose de : - Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Une chambre avec placard de 13 m² - Une salle d’eau de 6 m² - WC séparés Possibilité d’acquérir en supplément : - Un garage type box pour 15 000 €- Une place de stationnement extérieure pour 8 000 € Prestations : - Domotique pour les volets roulants, le chauffage et les lumières - Chaudière gaz individuelle et chauffage centrale avec radiateurs - Menuiseries double vitrage et volets roulants - Cuisine équipée Cuisinella Appartement sans travaux à prévoir dans une résidence récente offrant confort moderne et faible consommation énergétique. Taxe foncière : 708 € Charges de copropriété : 300 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d’Ozon RCS n° 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023