Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Le Pont-de-Claix

EN EXCLUSIVITÉ – IDÉAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE Résidence Les Érables (2002) Découvrez ce bel appartement 4P lumineux de 83 m², situé en rez-de-terrasse dans une résidence calme avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. À deux pas du tramway (ligne A – arrêt Edmée Chandon), des commerces et des axes autoroutiers. Composition : Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse de 36 m² exposée Ouest, vue dégagée sur les espaces verts Cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle) avec cellier 3 chambres avec parquet et placards aménagés (dont une avec balcon) Salle d’eau rénovée en 2023 avec douche à l’italienne et sèche-serviette WC séparés avec lave-mains Cave incluse – Garage en option Confort : double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage individuel au gaz. Résidence fermée et sécurisée – aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 1140 euros / ans entretien de la chaudière inclus. Taxes foncières : 2173 euros. Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sus de 16 m2 : 15 000 euros (Charges de copropriété : 109 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.