Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m2 Le Pont-de-Claix
Prix au m² : 2 666 € / m²
Référence GFV30000278
Description du bien
Maison familiale 130 m² – Fort potentiel – Quartier calme Située sur la commune de Pont-de-Claix, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et agréable, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos, plat et soigneusement entretenu de 455 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants. Cette configuration peut être conservée (idéal pour un projet locatif ou une habitation multi-générationnelle) ou facilement réunie afin de créer une spacieuse maison familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les volumes et de créer un intérieur entièrement personnalisé, en accord avec vos envies. Un projet d’architecte est d’ailleurs disponible pour vous accompagner dans cette transformation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres dont une suite parentale. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cuisine ouverte Salon Hall d’entrée 2 chambres Salle de bain WC indépendant Dressing 1er étage : Séjour lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Salle de bain WC Annexes et extérieurs : Sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie, cave, atelier et espace de stockage Garage indépendant avec abri voiture Terrain entièrement clos, plat et bien entretenu Les + : Fort potentiel de valorisation après travaux Possibilité d’agrandissement (droit à construire restant) Double usage : résidence principale ou investissement Quartier calme et résidentiel Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Appelez moi vite au 06 24 76 25 48 Annonce rédigée par Francoise Giraud, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de Grenoble, sous le numéro 788976090. Médiateur : Association MEDIMMOCONSO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arc-En-Ciel à Le Pont-de-Claix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 666 € / m²
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Taxe foncière
4 048 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113971 €
