Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72.68 m2 Le Pont-de-Claix
Prix au m² : 1 294 € / m²
Référence 85
Description du bien
Situé au 2? étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 72,68 m² offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Traversant et baigné de lumière, il se compose d’un séjour double agréable de 26 m² apportant un véritable atout de convivialité. L’appartement bénéficie d’un chauffage urbain par le sol, garantissant un confort thermique homogène. À noter également : une isolation par l’extérieur a été réalisée sur le mur nord de la copropriété, améliorant les performances énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Une cave complète ce bien. Prix du bien : 94 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 128Charges prévisionnelles annuelles : 2 320 € incluant le chauffageA propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026Score DPE : 240 kWhEP/m²/anScore GES : 18 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 128
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arc-En-Ciel à Le Pont-de-Claix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 294 € / m²
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Taxe foncière
1 437 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30918 €
