Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.7 m2 Le Pont-de-Claix
Prix au m² : 1 719 € / m²
Référence 3253
Description du bien
Situé au 7ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Marcelline, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique sur les massifs alpins. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour admirer les montagnes. L'appartement dispose de deux chambres qui ont bénéficié d'une isolation phonique renforcée en 2022, garantissant un excellent confort acoustique ainsi qu'au salon séjour, un vrai plus confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz Viessmann, entretenue, avec remplacement du vase d'expansion en 2025. Consommations maîtrisées et vérifiables : environ 1017 €/an de gaz et 315 €/an d'électricité. Taxe foncière 2025 1497€. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par portail motorisé et badge d'accès, nombreuses places de stationnement privatives à l'intérieur de la copropriété. Les atouts : Appartement traversant Est/Oues, 77 m² habitables, 7ème étage sur 9 avec ascenseur, Vue exceptionnelle sur les massif, Séjour de 28 m2, Balcon de 7 m2, Volets roulants électriques, Isolation phonique renforcée dans le salon et les 2 chambres, Chauffage individuel au gaz avec chaudière Viessmann, Résidence fermée et sécurisée, Nombreuses places de stationnement, Cave. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéal pour une famille recherchant calme, sécurité et confort à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.7 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 10 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 46
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Sur les massifs
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arc-En-Ciel à Le Pont-de-Claix
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43911 €
