Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Le Pont-de-Claix

EN EXCLUSIVITÉ – Nicolas Massacrier – Renseignements et visites : O699164O93 LE PONT-DE-CLAIX – T3 TRAVERSANT 63 m² – BALCON – CAVE – AUCUN TRAVAUX 125 000 € – Appartement + caveParking privatif dans la résidence : 5 000 € en complément Au 62 cours Saint-André à Le Pont-de-Claix, découvrez ce T3 d’environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec un prix contenu et surtout aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour de 18 m² donnant sur un balcon équipé d’un store, d’une cuisine indépendante récente prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec emplacement machine à laver, très pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12,7 m² et 12,9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Double vitrage, appartement bien isolé et DPE D. Une cave complète le bien. Une place de parking privative, située à l'intérieur de la copropriété sécurisée, est proposée en complément au prix de 5 000 €. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commodités, tout en offrant un environnement calme en retrait de l'animation du cours Saint-André. Une copropriété avec des perspectives intéressantes Un projet de raccordement au chauffage urbain est actuellement à l’étude. Celui-ci pourrait permettre à terme de réduire les dépenses énergétiques de la copropriété. Par ailleurs, la copropriété a voté favorablement l’installation d’une antenne Free en toiture, en contrepartie d’une redevance annoncée de 14 000 € par an versée à la copropriété. Charges de copropriété : 493 €/trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude.Taxe foncière : 1 564 €/an.DPE : D. PRIX 125 000 € – Appartement + cave+ 5 000 € – Parking privatif Un T3 traversant, lumineux, avec balcon, cave et ascenseur, sans travaux à prévoir et proposé à un prix accessible : une belle opportunité pour devenir propriétaire. Nicolas MassacrierRenseignements et visites : O699164O93Agent commercial en immobilier – RSAC Grenoble n° 893 204 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.