Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105.5 m² Saint-Pierre-d'Allevard

MAISON INDIVIDUELLE TYPE T4 SUR PLUS DE 1 200 M² DE TERRAIN   Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !   L’agence ALPES INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison type T4, idéalement située sur la commune très prisée de CRETS EN BELLEDONNE.   Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, elle offre un cadre de vie alliant calme, espace et verdure, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale, à proximité des commodités. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.   Construite sur une très belle parcelle de 1 220 m², plate et entièrement clôturée, cette maison bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un ensoleillement optimal durant toute la journée.   À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, joliment arboré, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une spacieuse aire de stationnement, Deux terrasses aux expositions complémentaires, Un agréable jardin invitant à la détente. Autant d'espaces qui font de cette maison un lieu de vie chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.   D’une surface habitable de 105.50 m², cette maison pleine de charme, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre, séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et l’harmonie de ses espaces. Pensée pour le confort au quotidien, elle offre ainsi un cadre de vie aussi fonctionnel qu’accueillant.   Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire dès l’entrée par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 42,90 m², véritable cœur de la maison où famille et amis aimeront se retrouver. Composée d’un vaste espace salon / salle à manger de 32,70 m² et d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les plus beaux moments du quotidien. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un véritable atout rarement proposé : un spacieux garage de 34,60 m² communiquant directement avec l’habitation, complété par une vaste mezzanine. Un espace donc aux multiples possibilités, aussi pratique pour stationner que pour bricoler, stocker ou donner vie à tous vos projets.   À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé d’une salle d’eau avec WC ainsi que de trois belles chambres de 15,70 m², 14,30 m² et 10,70 m², offrant à chacun un espace confortable et chaleureux.   Côté caractéristiques techniques : Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en E, Chauffage : système individuel au fioul, diffusé par radiateurs équipés de robinets thermostatiques, Production d’eau chaude : assurée par la chaudière fioul, Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage avec volets battants en bois, Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l’égout), Année de construction : 1997, Taxe foncière : 1 105 € / an (2025).   Rare à la vente sur le secteur, cette maison est proposée au prix attractif de 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.   Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.