Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 226 m² Montcarra

À 5 min de Saint-Chef – 15 min de Bourgoin-Jallieu Dans un cadre paisible et intimiste, venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové, d'environ 226 m² habitables orienté plein sud. En complément, une dépendance d'env 70 m² (grange équipée en eau et électricité, écurie, préau, cave) apporte un fort potentiel d’évolution — atelier, garage, studio, selon votre projet. Vous serez également charmé par la cuisine d’été façon 'guinguette', adossée à un joli mur de pierre, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout s’élève sur un terrain plat, clos et arboré de 1 409 m², piscinable, avec un bel espace pour stationner plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix, idéal pour celui qui rêve de tranquillité, d’authenticité et d’espace. Situé au cœur du charmant village de Montcarra, la propriété se trouve à deux pas des écoles et arrêts de bus, un atout rare pour les familles. La maison principale se compose d' une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un séjour-salle à manger de 56 m2 donnant sur l'extérieur ainsi qu'une buanderie, un vestiaire, des rangements et une salle d’eau. A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (13, 11 et 14 m2) un salon/salle détente de 30 m2, susceptible d’être divisé en deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La maison attenante avec une jonction en ossature bois se compose au rez-de-chaussée d’un bureau (20 m2) et d'un WC indépendant. A l’étage vous trouverez une mezzanine (19 m2) et une chambre (13 m2). Belles prestations : menuiseries en PVC, double vitrage avec des volets électriques sur la maison attenante et des volets bois sur la maison principale, chauffage par aqua-thermie (puits), chaufferie dans la partie ossature bois, cheminée pouvant alimenter le chauffage central et chauffe-eau solaire. Toit en partie refait en 2011. Le tout assure un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. Un bien rare, plein de charme, avec un fort potentiel d’évolution… un lieu unique où il fait bon vivre. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! REF – 15878 DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2850€ et 3910€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. L’Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi – TÉL. 04 37 03 48 12 Pour plus d'informations contactez Estel GRANGER EI RSAC 992 630 350 au O6.22.33.29.42