Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Saint-Chef

4 chambres — Commune rurale avec toutes commodités — Potentiel exceptionnel Vous êtes artisan ou simplement à la recherche d'un projet de vie à construire selon vos envies ? Cette maison à étage de 100 m² implantée sur un terrain de 1 500 m² dans un cadre rural paisible et verdoyant est faite pour vous. Ici, tout est à imaginer, tout est à créer — une véritable ardoise blanche pour qui rêve de façonner son chez-soi de A à Z, sans contrainte ni compromis. — UN CADRE RURAL MAIS TOUTES LES COMMODITÉS À PORTÉE Ne vous y trompez pas : malgré son environnement calme et préservé, la commune bénéficie de toutes les infrastructures essentielles du quotidien. Supermarché, commerces, station-service et surtout un collège réputé — tout est accessible sans avoir à parcourir de longues distances. Le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne avec la praticité d'une commune bien équipée, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement. — UNE DISTRIBUTION CLASSIQUE ET FONCTIONNELLE La maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille les visiteurs et dessert un salon-séjour généreux ainsi qu'une cuisine — des espaces de vie à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. À l'étage, quatre chambres offrent un potentiel de logement confortable pour une grande famille ou pour envisager une configuration mixte selon vos projets. — UN PROJET DE RÉNOVATION TOTALE : LA LIBERTÉ ABSOLUE C'est là tout l'intérêt de ce bien : la maison est à rénover intégralement de A à Z, ce qui vous offre une liberté totale de conception. Abattez les cloisons intérieures pour créer de grands espaces ouverts, repensez entièrement la distribution, choisissez vos matériaux, votre isolation, vos finitions — rien ne vous est imposé. Une opportunité rare de construire un intérieur sur mesure dans une enveloppe existante, à un coût d'acquisition bien inférieur à celui d'une construction neuve. Pour un artisan, c'est également l'occasion idéale de valoriser ses compétences et de réaliser une belle plus-value à terme. — DES DÉPENDANCES GÉNÉREUSES : UN ATOUT MAJEUR Le bien est accompagné d'une grande dépendance, véritable point fort de cette propriété. Elles offrent de multiples possibilités selon votre projet : atelier, stockage de matériaux, garage pour engins, local professionnel, ou encore espace à aménager. — UN TERRAIN DE 1 500 m² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Posée sur une parcelle de 1 500 m² en cadre rural, cette propriété vous offre l'espace, la tranquillité et la verdure que l'on ne trouve plus en ville. Un terrain généreux qui laisse toute latitude pour aménager un jardin, créer une terrasse, planter un potager ou envisager tout autre projet extérieur selon vos envies. — UN POINT TECHNIQUE IMPORTANT À INTÉGRER AU PROJET Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. La rénovation devra donc prévoir l'installation d'une fosse septique ou d'une micro-station d'épuration aux normes en vigueur — un poste à budgéter en amont mais qui s'intègre naturellement dans un projet de rénovation globale de cette envergure. Votre artisan ou votre maître d'œuvre saura vous orienter vers la solution la mieux adaptée à la configuration du terrain. Le potentiel est là — il n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Berjallimmo l'agence immobiliere 360° qui valorise les biens .. et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur Instagram Facebook LinkedIn page BERJALLIMMO WWW.BERJALLIMMO.FR