Propriete à vendre 10 pièces • 8 chambres • 300 m² Saint-Martin-le-Vinoux

À seulement 5 minutes de Grenoble (Porte de France), cette élégante maison de 1784 mêle le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Nichée au calme, en deuxième ligne, sur une parcelle arborée de 1 070 m², elle développe environ 285 m² habitables répartis entre une habitation principale et trois logements indépendants. La maison principale – env. 220 m² - Ancienne maison de maître aux parquets signés Hache, moulures, et belle hauteur sous plafond, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables grâce à l’escalier d’origine encore présent. Pour la partie RDC et 1er étage elle comprend : plusieurs pièces de réception, une cuisine, une grande suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres, un dressing et une cave. Au deuxième étage vous retrouverez, un appartement T4 (3 chambres) de 74m². Deux logements indépendants:: Maison d’ami (~25 m²) : cuisine équipée, salle d’eau, espace nuit fonctionnel. Et une très belle longère au fond du jardin (~40 m² + mezzanines) : beaucoup de charme, toiture récente, terrasse privative. Extérieurs & stationnement : Une cour gravillonnée et paysagée, plusieurs terrasses intimistes, un coin piscine à l’abri des regards, et un garage d’environ 40 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent l’ensemble. Revenus locatifs actuels : environ 2 000 € / mois (locataires disposés à libérer les lieux si besoin) Multiples configurations possibles : Grande maison familiale / habitat partagé / Résidence principale + revenus locatifs (longue durée ou Airbnb) / Activité professionnelle, cabinet... Prix : 695 000 € FAI — Taxe foncière : 4 259 € - Nicolas MASSACRIER – 06 99 16 40 93 - Agent commercial RSAC Grenoble 893 204 263