Propriete à vendre 10 pièces • 8 chambres • 300 m² Saint-Martin-le-Vinoux

Maison bourgeoise du XVIIIe siècle - 335 m² (dépendances comprises) – Terrain 1070 m² – Piscine - Revenus locatifs possibles À seulement 5 minutes de Grenoble, découvrez cette bâtisse de caractère de 1784, pleine de cachet, offrant environ 335 m² habitables sur un terrain arboré de 1070 m², à l’abri des regards. Une maison rare, idéale pour une vie de famille, un projet locatif, ou une activité indépendante. Une maison principale avec charme et potentiel : La maison principale (225 m²) est actuellement divisée en deux logements indépendants (avec chacun leur entrée), facilement réunifiables. Vous y retrouverez les éléments anciens préservés : parquets d’époque, cheminée, moulures… ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée. Deux dépendances: Deux logements indépendants de 30 et 45 m², rénovés avec goût, offrent un excellent potentiel : location, bureau, famille, etc. Revenus locatifs actuels : +2 000 €/mois, avec engagement écrit des locataires de libérer les lieux si besoin. Un coin piscine intimiste, sans vis-à-vis, accessible depuis le jardin ou directement depuis la maison, pour des moments de détente en toute discrétion. Plusieurs terrasses, grand garage couvert. Multiples projets possibles : - Grande maison familiale- Résidence principale + location ou Airbnb- Activité pro ou habitat partagé Saint-Martin-le-Vinoux – 50 avenue Général Leclerc – En 2e ligne, au calmeChaque partie dispose de son propre DPE (disponibles sur demande)Prix : 730.000 € FAI – Taxe foncière : 4 259 € Contact : Nicolas MASSACRIER – 06 99 16 40 93 Agent commercial RSAC Grenoble 893 204 263