Immeuble à vendre 322 m² Lons-le-Saunier

LONS-LE-SAUNIER – Immeuble de rapport en monopropriété – 322 m² – Fort potentiel d'investissement Situé à Lons-le-Saunier, cet immeuble en monopropriété, bien entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet patrimonial. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial de 97 m² (DPE : D). Possibilité de changement de destination afin de créer un logement de plain-pied. 1er étage : Appartement F3 de 93 m², bénéficiant d'une cour privative. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : D. 2e étage : Appartement F4 de 98 m², à rénover selon vos envies. Possibilité de le conserver en un seul logement ou de le diviser pour optimiser la rentabilité. DPE : D. Dernier étage : Appartement F1 en duplex de 35 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. DPE : D. L'ensemble est complété par un grenier. Les atouts Immeuble en monopropriété. Tous les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels. Bon état général. Plusieurs possibilités de valorisation : investissement locatif, division, rénovation ou création de logements. Surface totale : 322 m² Prix : 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.