Ferme à vendre 4 pièces • 1 chambre • 100 m² Saint-Amour

Fermette à rénover avec dépendances et terrain de 1 500 m² – Proche village. A proximité immédiate du village, cette charmante fermette mitoyenne d’un seul côté représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à fort potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², tout en restant proche des commodités essentielles. La maison principale est entièrement à rénover et offre une base intéressante pour créer un logement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Un point positif important : la toiture de la partie habitation a déjà été refaite, garantissant une structure saine pour engager sereinement les travaux de rénovation intérieure. Les dépendances attenantes constituent un véritable atout. Offrant de beaux volumes, elles peuvent être utilisées en espaces de stockage, atelier, ou intégrées dans un projet global d’extension afin d’augmenter significativement la surface habitable. L’assainissement est à revoir, la fosse septique n’étant pas conforme, ce qui est à prendre en compte dans le cadre du projet de rénovation globale. Le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il offre la possibilité d’aménager un jardin paysager, un potager, une zone de détente ou encore un espace pour animaux, selon les envies des futurs acquéreurs. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer son premier projet immobilier, qu’à un acquéreur en quête d’une résidence secondaire ou d’un investissement avec valorisation après travaux. Le potentiel de transformation est réel et laisse place à de nombreuses possibilités. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Vierge. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe PROST au 06 63 46 72 92. EI Philippe PROST – Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC n° 348 545 799 Bourg-en-Bresse. Une belle opportunité à saisir rapidement pour donner vie à votre projet immobilier à la campagne.