Chalet à vendre 5 pièces • 2 chambres • 60 m² Saint-Julien

À vendre – Charmant chalet entièrement meublé à Val Suran, à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse Vous recherchez un bien chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez ce joli chalet de 60 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé sur la commune de Val Suran, à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif saisonnier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux offrant un espace de vie confortable, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le cadre naturel environnant. Le rez-de-jardin offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Vous y trouverez une seconde chambre, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : cuisine d'été, atelier, espace de rangement, bureau ou salle de loisirs. Une seconde grande terrasse complète ce niveau, offrant un véritable espace de détente en extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 476 m², en pente, apportant charme et intimité à la propriété. Les amoureux de nature apprécieront le calme des lieux tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout et est vendu avec l'ensemble de son mobilier, vous permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Son excellent potentiel en fait également un bien idéal pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute simplicité. Informations complémentaires : Surface habitable : 60 m² Terrain : 476 m² Chalet vendu entièrement meublé Tout-à-l'égout DPE : Classe D (245 kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 € et 1 930 € (indexées sur 2025, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Prix : 155 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe PROST au 06 63 46 72 92. Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC n° 348 545 799 – Bourg-en-Bresse.