Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 173 m2 Roquefort
Prix au m² : 2 602 € / m²
Référence TSVMA130002325
Description du bien
Élégance intemporelle et confort moderne au cœur de Roquefort Découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable salle à manger, une cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu’un double salon lumineux de beaux volumes, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie. La maison offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage PVC, un chauffage au gaz de ville, de belles hauteurs sous plafond et des espaces généreux. À l’étage, un escalier en bois massif mène à un espace nuit chaleureux composé de quatre grandes chambres, d’une salle de bains indépendante et d’une salle de spa avec douche à l’italienne. Un balcon privatif vient compléter cet étage, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée entoure une piscine au sel équipée d’un volet roulant intégré. Un espace pool house au style paillote crée une ambiance conviviale et dépaysante, complété par un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec palmiers, oliviers et agapanthes. Une seconde terrasse en pierre du Brésil d’environ 100 m² est idéale pour recevoir. Un terrain de pétanque vient parfaire cet esprit vacances toute l’année. Les prestations viennent compléter l’ensemble : alarme intégrée, adoucisseur d’eau, double accès avec portails automatisés, carport deux places, garage avec volet électrique, local technique, buanderie, dépendance en bois assortie et potentiel d’aménagement en cave à vin. Le terrain est entièrement clôturé. Un bien rare alliant cachet historique et art de vivre moderne, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1710 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée, forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roquefort à Roquefort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 602 € / m²
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Taxe foncière
1 217 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
