Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103.94 m² Capbreton

* Capbreton, entre tradition maritime et douceur de vivre Au sud des Landes, Capbreton est l’unique port de plaisance et de pêche du département. Véritable cité marine, elle séduit par son art de vivre authentique : marché aux poissons quotidien, longues promenades sur l’Estacade, 5 km de plages, gastronomie locale… Un cadre idéal mêlant nature, dynamisme et convivialité. Dotée de nombreux aménagements cyclables, d’une échelle humaine et d’un riche patrimoine naturel, Capbreton offre une vie active et sereine. * Un lieu emblématique : la Résidence du Parc Située dans le quartier résidentiel Bonamour, entre le centre-ville et le port, la Résidence du Parc prend place dans un espace boisé classé, entre l’avenue du Maréchal Leclerc et le Boudigau. Inspirée de la Villa Hauren Etchea (ancien Hôtel du Parc), l’architecture marie patrimoine et modernité. *Une résidence pensée pour le confort et la mobilité douce Cœur d’îlot végétalisé & cheminements doux Accès direct aux berges du Boudigau Pistes cyclables connectées à la Vélodyssée Parking souterrain sécurisé & local à vélos Tous les services accessibles à pied ou à vélo * Ce bien: Appartement T4 avec Terrasse – C13 – 795 000 € Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 104 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme : Séjour/cuisine lumineux de 47,93 m² donnant sur la belle Terrasse 3 chambres avec placards aménagés (11,68 m², 10,32 m², 10,32 m²) 2 salles d’eau + 1 WC indépendant Entrée fonctionnelle, cellier, dégagement Balcon/terrasse de 15,45 m², avec dalles céramiques effet bois Surface totale : 119,39 m² ?? Le prix de 795?000 € comprend : ? 2 emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé * Prestations soignées & durables Système TRIPLE C : chauffage, climatisation et eau chaude par pompe à chaleur (Hitachi) Finitions haut de gamme : revêtements élégants, confort acoustique, isolation RE2020 Placards aménagés dans chaque chambre et entrée Terrasses carrelées grand format, esthétiques et durables Matériauthèque : choix personnalisés de finitions intérieures * Une localisation idéale Commerces : 10 min à pied / 5 min à vélo Groupe médical : 2 min à pied École / Collège : 15 min à pied Plages & port : 15 min à pied Gare de Bayonne : 30 min / Gare de Dax : 35 min Aéroport de Biarritz : 28 min / Bordeaux : 1h50 * Votre avenir commence ici Résidence du Parc – Capbreton vous propose un cadre de vie paisible, connecté et raffiné, entre mer, forêt et cœur de ville. - Livraison : été 2025 - Pour en savoir plus : contactez Iparralde Immobilier – Hendaye : 05 47 75 94 67