Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Angresse

Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-bourg d’Angresse et de l’ensemble de ses commodités, cette agréable villa mitoyenne d’un seul côté développe environ 63 m² habitables au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. Son principal atout réside dans sa situation privilégiée en extrémité de bâtiment, lui permettant de bénéficier d’un terrain privatif d’environ 150 m², offrant un véritable espace extérieur de vie ainsi qu’un accès indépendant avec portail. Cette configuration rare permet notamment le stationnement de véhicules sur la parcelle et apporte un confort de vie supplémentaire rarement proposé dans la résidence. Vous disposerez également d'un grand cabanon de Jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse intime et parfaitement aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit comprend une vaste chambre principale pouvant accueillir aisément un lit de très grande dimension. Celle-ci bénéficie également d’un accès à une mezzanine actuellement aménagée en dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou couchages d’appoint. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme chambre d’enfant, complète cet étage. Entre ces deux espaces, vous trouverez une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Cette villa séduit par la qualité de ses prestations et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement. L’emplacement est particulièrement apprécié : grâce à des chemins piétons sécurisés, il est possible de rejoindre les écoles, commerces et infrastructures du bourg en moins de huit minutes, sans emprunter les axes routiers principaux. Enfin, la copropriété a récemment bénéficié de plusieurs travaux d’entretien et d’amélioration, incluant notamment le ravalement des façades, la remise en peinture de certains bardages bois ainsi que la révision et le nettoyage de la toiture. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une rue à sens unique, dans un environnement proche de l’impasse, garantissant calme, sécurité et qualité de vie.