Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Ychoux

Maison en viager occupé - Décote - 40 % Découvrez cette maison, idéalement située à 20 minutes de l'océan Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 88 m² Terrain : 644 m² 4 pièces comprenant : 3 chambres, 1 salon -salle à manger,1 cuisine , 1 salle d'eau Extérieur : Terrasse , garage et abri voiture Les plus du bien : Maison entretenue A proximité de l'océan Bordeaux à 40 minutes en train Modalités d'acquisition :Avis de valeur du bien : 260 000 €Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 69 500 € Rentes viagères mensuelles : 850 € Possibilité de moduler différemment les rentes et le bouquet  Avantages financiers : Décôte à l'achat de 40 % Frais de notaire réduits Profil des vendeurs : Homme : 78 ans Taxe foncière : 478 €   Pourquoi investir en viager ?  1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.