Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 190 m² Sort-en-Chalosse

Maison spacieuse et lumineuse à Sort en Chalosse : cadre authentique et potentiel intéressant. Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, idéalement située dans le secteur de Chalosse, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité. Avec 132 m² habitables, elle offre un cadre de vie généreux et bien pensé pour une famille ou comme investissement locatif. À l’intérieur : entrée lumineuse et spacieuse, salon avec cheminée et insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant sur un séjour spacieux, grand espace cuisine à repenser, 3 chambres avec placards, une salle-de-bains et des toilettes séparées. Cellier pour ranger et organiser votre quotidien, véranda attenante de 11,50 m² : un havre de paix pour se détendre ou profiter du jardin toute l’année. Combles aménageables (environ 50 m²) : un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos besoins.Cave de 47 m² : idéal pour le rangement ou un projet de transformation. Des espaces extérieurs et annexes pour profiter pleinement : dépendance indépendante de 49 m² avec grenier de taille identique et des panneaux photovoltaïques en toiture, générant un revenu. Terrasse couverte de 30 m² avec point d’eau, pour les repas en extérieur ou les moments conviviaux.Terrain de 3,7 hectares : espace paysagé avec bois de chênes et prairie bordés d'un ruisseau, 2 bâtiments de stockage de 150 m² avec eau et électricité, pour abriter outils, véhicules ou projets agricoles / professionnels. Calme absolu : éloigné des zones urbanisées, à seulement 3 km de Hinx et ses commerces et 12 km de Dax, pour allier tranquillité et accès facile aux commodités. Un bien rare à ne pas manquer ! Que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou un investissement rentable, cette propriété allie espace, potentiel et sérénité. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2320 € et 3190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.