Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.07 m² Bénesse-Maremne

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 situé au 1er et dernier étage, dans un environnement calme et agréable, Allée d'Aouce à Bénesse-Maremne.   UN BIEN PRÊT À VIVRE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Construit en 2018, ce logement bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. Soigneusement agencé et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. L'appartement se compose de : Une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour, avec réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte aspirante ; Un séjour lumineux donnant directement accès à un agréable balcon de 5,76m², exposé Nord-Ouest ; Un cellier, idéal pour le rangement ; Une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes ; Une chambre de 11,44m² avec placards de rangement. Une place de stationnement privative complète ce bien.   INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Bien soumis au régime de la copropriété : 83 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 70 € / mois   Taxe foncière : 595 €   UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'emplacement est un véritable atout : Bénesse-Maremne permet de profiter de nombreux services et commerces tout en restant à proximité immédiate du littoral. À proximité, vous trouverez notamment : Écoles et établissements scolaires, dont l'école Maurice Genevoix située Allée d'Aouce ; Commerces de proximité et boulangeries ; Supermarchés, notamment Lidl et Aldi ; Pharmacie ; Restaurants et services du quotidien ; Gare SNCF de Bénesse-Maremne ; Accès rapide aux communes de Capbreton, Hossegor, Angresse et Saint-Vincent-de-Tyrosse ; Réseau de transport Yégo, avec notamment la ligne 1B reliant Bénesse-Maremne à Capbreton, Hossegor et Saint-Vincent-de-Tyrosse. Le réseau est gratuit. La situation permet également de rejoindre facilement les plages de Capbreton et d'Hossegor, ainsi que les principaux axes routiers du secteur.   INFORMATIONS SUR L'OCCUPATION Bien vendu libre de toute occupation. Bail en cours avec libération au plus tard en février 2027. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte landaise, avec l'avantage d'un logement récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement avec votre agence CgéréImmobilier.