Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.23 m² Tosse

Avec Kate, vendez sereinement et bénéficiez d'un investissement publicitaire maximal + d’un engagement de confiance de 45 jours, tout en bénéficiant de mes honoraires optimisés à 3 % seulement avec un minimum de 8 000 € ttc Kate Brown vous présente cet appartement T2 de 51,33 m² avec son grand balcon de 15,18 m² et ses 2 stationnements privatifsSitué au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 logements construite en 2012, l'appartement est idéalement situé sur la commune de TosseCe bien vous offrira un cadre de vie fonctionnel et lumineux ou un investissement locatif rentable L’appartement : L’entrée agréable de 2,81 m² avec son grand placard mural La pièce de vie est lumineuse et spacieuse - 24,03 m², baignée de lumière naturelle grâce aux belles ouvertures et l’exposition Sud-Ouest – la pièce de vie s’ouvre directement sur le grand balcon Le balcon de 15,16 m² est exposé Sud-Ouest, et surtout idéal pour vos repas en extérieur et profiter de moments de détente La cuisine est dinatoire, meublée et équipée de la hotte et de la plaque induction avec l’emplacement d’un réfrigérateur, du four et d’un lave-vaisselle Le cellier-buanderie de 4,01 m² est très pratique : beaucoup de rangement, espace buanderie avec emplacement machine à laver La chambre de 11,34 m² est exposée Sud-Ouest et profite de son grand placard mural La salle d'eau de 4,15 m² est bien agencée avec sa douche, sa vasque et son sèche-serviette électrique Les toilettes de 1,61 m² sont indépendants Équipements & Diagnostics : DPE : Classé C et en A Chauffage par radiateurs électriques Atlantic de 2012 Climatisation autorisée dans la copropriété Sèche-serviette Atlantic de 2012 Chauffe-eau Chaffoteaux de 150 litres de 2012 VMC hygro B Atlantic de 2012 Menuiseries en double vitrage PVC de 2012 Volets roulants PVC manuels de 2012 Appartement connecté à la Fibre Diagnostic électrique : Aucune anomalie Diagnostic termite : Aucune anomalie Informations diverses : Stationnement : 2 places de parking privatives au sein de la copropriété Taxe foncière : 613 € / an Rentabilité / Investissement : L’appartement était loué avec un loyer pratiqué de 680 €/mois + 12 € de charges (vendu libre de tout occupation) La copropriété : Charges de copropriété : 73,05 €/mois -> 219,15 €/trimestre -> 876,60 €/an Copropriété : 12 lots d'habitation et 36 en tout Copropriété gérée par une régie Pas de travaux à prévoir Les boiseries ont entièrement été repeintes en 2023 Contactez moi pour toute information complémentaire et organiser une visite Kate Brown ImmobilierO6 32 90 30 94kate@katebrownimmobilier.fr www.katebrownimmobilier.frwww.katebrownrealestate.com Avec Kate, vendez sereinement et bénéficiez d'un investissement publicitaire maximal + d’un engagement de confiance de 45 jours, tout en bénéficiant de mes honoraires optimisés à 3 % seulement avec un minimum de 8 000 € ttc