Ferme à vendre 11 pièces • 7 chambres • 400 m² Saint-Martin-de-Seignanx

Ferme landaise rénovée – Propriété de caractère avec fort potentiel locatif et patrimonial – Sud Landes / Côte Basque À seulement 1,5 km du bourg et 10 minutes de Bayonne, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur très recherché du Sud Landes / Côte Basque. Développant plus de 600 m² au sol, la propriété se distingue par sa configuration en deux logements parfaitement indépendants et entièrement isolés l’un de l’autre, le tout au cœur d'un magnifique parc boisé de 3 hectares, offrant un cadre de vie unique. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses perspectives d’exploitation : • Division possible jusqu’à 3 logements distincts ou création d’une copropriété • Création d’une activité de chambres d’hôtes ou location saisonnière • Projet de coliving ou location meublée haut de gamme • Implantation d’une activité libérale ou tertiaire • Projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs Logement principal : environ 300 m² + combles aménageables Ce premier espace séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations : Pièce de vie d’environ 120 m², lumineuse et conviviale, Cuisine indépendante avec cellier, Suite parentale, 5 chambres supplémentaires, Bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 2 WC, Garage d’environ 40 m², Combles aménageables offrant un potentiel d’extension À l’extérieur : Deux belles terrasses, Piscine 12 x 5 m, Dépendance, Superbe terrasse couverte exposée plein Sud d’environ 60 m². Logement indépendant : environ 80 m² Totalement autonome, idéal pour location ou logement secondaire, il comprend : Pièce de vie d’environ 35 m², 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant, Combles, Garage d’environ 20 m², Dépendance. Prestations et potentiel locatif • Configuration idéale pour location saisonnière ou longue durée • Forte demande locative sur le secteur Côte Basque / Sud Landes • Possibilité de création de plusieurs unités locatives sur le logement principal • Espaces indépendants facilitant la rentabilité • Emplacement stratégique à proximité de Bayonne et du littoral • Environnement naturel recherché • Fort potentiel d’optimisation des surfaces existantes Un bien rare, alliant authenticité, volumes et fort potentiel de rendement, idéal pour un investisseur, un projet touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs. Avec plus de 600 m² au sol, la propriété se distingue par sa configuration en deux logements parfaitement indépendants et entièrement isolés l’un de l’autre, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif.