Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 300 m2 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence 2386bis
Description du bien
Ferme landaise rénovée – Propriété de caractère avec fort potentiel locatif et patrimonial – Sud Landes / Côte Basque À seulement 1,5 km du bourg et 10 minutes de Bayonne, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur très recherché du Sud Landes / Côte Basque. Développant plus de 400 m² au sol (environ 300 m² habitables + combles aménageables), la propriété s’inscrit au cœur d’un ensemble foncier de 2 hectares composé de prairies et d’espaces boisés, avec possibilité d’acquisition de surfaces complémentaires. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses perspectives d’exploitation : Division possible ou création d’une copropriété Création d’une activité de chambres d’hôtes ou location saisonnière Projet de coliving ou location meublée haut de gamme Implantation d’une activité libérale ou tertiaire Projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs Logement : environ 300 m² + combles aménageables Laissez-vous séduire par ses volumes exceptionnels et ses prestations : Pièce de vie d’environ 120 m², lumineuse et conviviale, Cuisine indépendante avec cellier, Suite parentale, 5 chambres supplémentaires, Bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 2 WC, Garage d’environ 40 m², Combles aménageables offrant un potentiel d’extension À l’extérieur : Deux belles terrasses, Piscine 12 x 5 m, Dépendance, Superbe terrasse couverte exposée plein Sud d’environ 60 m². Prestations et potentiel locatif Possibilité de division pour location saisonnière ou longue durée Marché local dynamique, tension locative et attractivité touristique constante Emplacement stratégique à proximité de Bayonne et du littoral Environnement naturel recherché Réserve foncière complémentaire possible Un bien rare, alliant authenticité, volumes et fort potentiel de rendement, idéal pour un investisseur, un projet touristique ou une résidence principale avec revenus locatifs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 20000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue campagne
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-de-Seignanx à Saint-Martin-de-Seignanx
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
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