Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Moustey

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 98 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la forêt. Elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 30 minutes du lac de Cazaux, 40 minutes de Biscarrosse et 50 minutes de Mont-de-Marsan — un emplacement parfait pour les amoureux de nature et d’évasion. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour-salon lumineux avec baies vitrées, et d’une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une salle d’eau complète l’ensemble. Le garage double, carrelé et doté d’un point d’eau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, cabinet pour profession libérale, ou encore espace de loisirs. Deux dépendances peuvent également être transformées en studios indépendants ou gîtes, offrant un réel potentiel d’évolution. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 8 000 m², dont 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, ou pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Les plus : Environnement calme et sans vis-à-vis Maison lumineuse et fonctionnelle Potentiel d’aménagement important Possibilité d’activité de gîte ou d’accueil Grand terrain arboré et espaces naturels préservés Un bien rare dans un cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : C / GES : A Estimation des coûts annuels : entre 1 1180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés en janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.