Viager à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Sore

Charme, potentiel et grand terrain !Maison 2 chambres de 60m², située dans le paisible village de Sore, au coeur des Landes, à 45mn des plages.Terrain : 2 200 m², arboré et partiellement constructibleTerrain éventuellement divisiblePossibilité d'agrandissement ou d'extension de la maisonEnvironnement calme, cadre verdoyantModalités d'acquisition attractives pour un investissement sereinVente à termes occupé :Valeur du bien : 190 000 €Comptant HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 66 150 €96 mensualités de 504€Avantages financiers :Frais de notaire réduits : Estimation à 8 800 €, une belle économie par rapport à un achat classique.Profil du vendeur : Homme : 71 ansTaxe foncière :  299€Pourquoi investir en viager ? Les avantages d'un choix judicieux1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.3. Un placement immobilier à long terme :?Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.Nos biens : Tendance-viagerLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.