Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 203 m2 Sanguinet
Prix au m² : 3 177 € / m²
Référence LLVMA30001145
Description du bien
Sanguinet, magnifique landaise située à 10 minutes à pieds du lac, des commerces et des commodités. Située au calme, en lisière de fôret, cette landaise de 203m2 habitable environ est composée au rez-de-chaussée de 4 chambres dont 3 suites parentales avec douche et wc, une belle pièce de vie double exposition est-ouest avec cheminée insert et cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte.A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec wc, et un espace mezzanine salon/salle de jeux avec balcon. Côté extérieur, magnifique jardin de 1450m2 environ avec une partie devant et une partie derrière la maison, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, piscinable, avec puit foré et atelier en bois de 30m2 environ, déclaré et conforme. Panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 1100€ par an. Écoles à 15 minutes à pieds et 3 minutes à pieds des arrêts de bus pour le collège de secteur de Biscarrosse. Actuellement en activité de chambres d'hôtes avec très belle rentabilité, mais convient aussi parfaitement en maison familiale avec possibilité de location saisonnière (ou pas !).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 7 Chambres
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1452 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Forêt
- Environnement Lisière de forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sanguinet à Sanguinet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 177 € / m²
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Taxe foncière
1 340 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
212087 €
