Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 202 m2 Sanguinet
Prix au m² : 5 194 € / m²
Référence PBVVI440017643
Description du bien
Dans un environnement rare et privilégié, nichée au cœur d’un somptueux écrin paysagé de 4 836 m² avec vue dégagée sur un bois classé non constructible, cette demeure d’exception de 202 m² conjugue élégance, sérénité et art de vivre. Construite avec le plus grand soin par un Compagnon du Devoir, cette propriété séduit dès les premiers instants par la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de ses finitions. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa piscine – une invitation permanente à la détente et à la contemplation. La maison propose deux suites raffinées, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon intime. Une mezzanine baignée de lumière offre une pièce polyvalente à aménager selon vos envies – bureau, bibliothèque ou salon privé. Une chambre d’amis, une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme, ainsi qu’un vaste cellier/buanderie viennent compléter cet intérieur harmonieux. Côté technique, le confort thermique est assuré par un système de chauffage de dernière génération via pompe à chaleur et géothermie horizontale, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. À l’extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé abrite une élégante piscine bordée de terrasses, propices à de longs moments de convivialité ou de calme absolu. Une partie du terrain, constructible, laisse envisager de multiples projets – qu’ils soient familiaux ou professionnels. Située à proximité immédiate des commodités de Sanguinet, tout en offrant un isolement précieux au cœur de la nature, cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite privée, contactez : Benjamin Pottier – Conseiller Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4836 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sanguinet à Sanguinet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 194 € / m²
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Taxe foncière
1 797 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345036 €
