Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.68 m2 Biscarrosse
Prix au m² : 4 335 € / m²
Référence 56
Description du bien
T1 BIS SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FINAppartement T1 bis situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 37m² environ, composé d'un hall d'entrée avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec accès sur le balcon.Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.La résidence Lagrange Vacances 'Les Balcons de l'Océan' est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son paysage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna etc..Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 333 € HT soit 5 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 544 € HT/an, soit une mensualité de 45 €.CRITÈRES :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : BISCA-2334
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.68 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plage-Bourg 1 à Biscarrosse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 335 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
