Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.68 m2 Biscarrosse
Prix au m² : 3 736 € / m²
Référence 56
Description du bien
T1 BIS MEUBLÉ - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150M. D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE Appartement T1 bis situé en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 37 m², comprenant un hall d’entrée avec lit superposé, une salle de bains complète avec WC, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre, donnant accès à un balcon. Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif. Idéalement situé à seulement 150m. d'une immense plage de sable fin et à 400m. des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Balcons de l'Océan', elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Biscarrosse-Plage. La résidence offre de nombreuses prestations : piscine extérieure chauffée, sauna, laverie, service petit-déjeuner, et bien d’autres équipements. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 686 € HT soit 6 255 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 544 € HT/an.Occupation propriétaire : aucune actuellement mais modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel. CRITÈRES DPE :Classe énergie : CGES : ARéf. annonce : BISCA-2730
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.68 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plage-Bourg 1 à Biscarrosse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 736 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45062 €
