Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 47.22 m2 Biscarrosse
Prix au m² : 3 601 € / m²
Référence 198
Description du bien
T3 DUPLEX MEUBLÉ - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - PROCHE PLAGES - EXPOSE PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T3 duplex meublé situé au rez-de-chaussée, d’une superficie habitable d’environ 48 m², composé au niveau bas d’un hall d’entrée avec dégagement, d’une salle de bains complète avec WC, et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires. Le séjour donne accès à une terrasse avec cour privative exposée plein sud.À l’étage, un palier avec dégagement dessert une chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu’une seconde chambre avec lit double et placards.Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain à usage privatif.Idéalement situé à seulement 150m. d'une immense plage de sable fin et à 400m. des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Balcons de l'Océan', elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Biscarrosse-Plage.La résidence offre de nombreuses prestations : piscine extérieure chauffée, sauna, laverie, service petit-déjeuner, et bien d’autres équipements.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 443 € HT soit 8 188 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 787 € HT/an.Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : BISCA-2684
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 47.22 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plage-Bourg 1 à Biscarrosse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 601 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
