Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.14 m² Saint-Paul-lès-Dax

Situé dans un quartier très recherché proche du lac de Christus, au bout d'une impasse, venez découvrir ce bel appartement clé en main, récent ( 2023 ), situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et chaleureuse, aux tons bois et naturels. Nous sommes ici dans un environnement paysager, point de départ idéal pour des balades à pied ou à vélo autour du lac, et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. L'appartement profite d'une entrée totalement indépendante ( pas de parties communes à traverser ), intimiste et discrète. D'une surface d'environ 66m2, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine SCHMIDT parfaitement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec grand receveur plat pour la douche, de WC séparés avec espace cellier/buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 9,70m2 avec jardin privatif ( 95m2 ), parfaitement exposés Sud-Ouest. Le plus : une place de stationnement privative en extérieur et un box fermé complètent ce bien. Prix de vente : 250 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 240 000 € hors honoraires. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété formant 109 lots au total. Montant de charges d'environ 72 €/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr