Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 285 m2 Saint-Sulpice-de-Pommeray
Prix au m² : 1 885 € / m²
Référence LO2-862
Description du bien
A proximité de CHAMBORD, propriété de caractère chargée d'histoire. Derrière ses murs anciens, au coeur d'un écrin de verdure, une demeure singulière où le charme de l'histoire se conjugue à l'art de vivre. Développant environ 285 m² habitables au sein d'un jardin paysager clos de vieux murs d'environ 4000 m², cet ancien relais de poste du XVIème siècle offre un cadre de vie rare, empreint d'authenticité et de sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant hall accueille un bel escalier qui s'élève vers une mezzanine en surplomb, révélant de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées d'époque et fenêtres à meneaux composent un décor authentique, témoin du passé remarquable de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organse autour d'un vaste salon/salle à manger d'environ 70m², propice aux réceptions comme aux moments de convivialité, et d'une généreuse cuisine dînatoire, véritable lieu de partage. Un bureau-bibliothèque d'environ 45m² offre un espace très privilégié, prolongé par une petite pièce plus intimiste abritant un ancien four à pain, détail plein de charme qui confère à l'ensemble une âme toute particulière. A l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation. La propriété dispose également de deux ensembles de dépendances aux multiples possibilités : une petite dépendance attenante à aménager selon vos envies, en logement indépendant ou en atelier d'artiste, ainsi qu'une grange et un préau situés en vis-à-vis, qui complètent harmonieusement cet ensemble de caractère. A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs, compose un écrin préservé où règnent calme et intimité. Une demeure de charme au caractère patrimonial affirmé, idéale pour les amoureux des belles pierres, les passionnés d'histoire et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare, où le temps semble avoir laissé son empreinte sans rien ôter à l'élégance des lieux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 285 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin paysager
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Saint-Sulpice-de-Pommeray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 885 € / m²
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Taxe foncière
2 311 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
176630 €