Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89 m² Areines

Secteur recherché / Fort potentiel / Idéal premier achat ou investissement Située sur le secteur agréable d'Areines, découvrez cette maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 660 m². Offrant de beaux volumes et une excellente configuration, elle n'attend que votre touche personnelle ! La maison se compose : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante. Un grand garage intégré. Une pièce avec un point d'eau pouvant faire office de chambre , buanderie ou bureau À l'Étage : Une cuisine indépendante. Un salon / salle à manger lumineux. 2 chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : Un second garage non attenant, parfait pour un véhicule supplémentaire, du stockage ou pour les bricoleurs. Un terrain entièrement clos d'environ 660 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager. Côté technique : Chauffage : Chaudière gaz à condensation récente avec production d'eau chaude (économique et performante). Huisseries : Double vitrage installé. Assainissement : Tout-à-l'égout. DPE : Classe D (bonne performance énergétique pour le secteur). À noter : Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Contacter CBLOT 0619208617 AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr