Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 188 m² Naveil

À 3 min de Vendôme et 5 min du TGV Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété typique de la région se compose de deux maisons distinctes développant près de 200 m² habitables sur une parcelle close d’environ 1 000 m².   Les espaces actuels offrent de beaux volumes lumineux, avec séjours spacieux, cuisine aménagée, 4 chambres, dressing et 2 salles de bains avec baignoire et douches.   Au centre de l’ensemble, une belle cave troglodytique dans le roc apporte une touche d’authenticité. Aujourd’hui non exploitée, elle pourrait une fois réhabilitée en pièce de réception ou salon de caractère, faire le lien entre les deux maisons offrant à l’ensemble immobilier un cachet unique et une vraie singularité.     À l’extérieur, le terrain clos et le portail électrique complètent ce bien.     Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. L'ensemble est relié au réseau collectif d’assainissement.   Une propriété rare dans un secteur privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet de réaménagement, avec un fort potentiel d’évolution et un charme indéniable.     La première maison (DPE C – env. 101 m²) propose une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, un cellier/chaufferie et des WC avec lave-mains. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.   La seconde maison (DPE D – env. 87 m²) comprend une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu’une cave troglodytique d’environ 50 m² offrant un superbe potentiel d’aménagement (pièce de réception, salon de caractère…). À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC.     Référence Mandat : 47 CL Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir