Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m² Naveil

Dans un secteur calme et recherché de Naveil, à seulement 5 minutes de la gare TGV, découverez cette maison individuelle d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3438 m², avec jardin en bord de Loir.  Au rez-de-chausée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.  A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une non chauffée. Un grenier aménageable d'environ 25 m² offre également un potentiel supplémentaire.  La propriété dispose de plusieurs annexes: garage attenant, petite véranda à l'arrière, cellier, puits et abris de jardin.  Un véritable atout du bien: son important ensemble troglodytique, comprenant plusieurs caves 100 m², 50 m², 20 m² et 40 m² dont une équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'un second garage d'environ 35 m².  Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude électrique, de volets roulants électriques et de la fibre optique.  Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.  Une propriété atypique avec grand terrain, bord de Loir, caves troglodytiques, grenier aménageable et puits, dans un environnement paisible et recerché aux portes de Vendôme. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bein sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr Contacter CBLOT AGENCE ACBI O619208617