Immeuble à vendre 8 pièces • 213 m² Vendôme

Investisseurs, saisissez une opportunité rare au cœur de Vendôme ! Situé en hyper-centre, cet immeuble de rapport d'environ 213 m² habitables constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Un actif immobilier performant L'ensemble se compose : D'un local commercial d'environ 73 m², actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 1 078 € par mois, avec remboursement au prorata de la taxe foncière par le locataire. D'un appartement indépendant d'environ 138 m², libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et permettant une mise en location rapide. Composition de l'appartement Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Garage Cave 1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour 2 chambres Salle d'eau WC 2ème étage : 3 chambres dont une avec espace bureau Salle de bains avec WC Dressing Grenier Les atouts de cet investissement ? Emplacement privilégié en hyper-centre de Vendôme? Revenus locatifs existants dès l'acquisition? Appartement libre permettant une optimisation immédiate de la rentabilité? Revenu locatif global potentiel proche de 2 000 € par mois? Garage, cave et espaces de rangement appréciés des locataires? Investissement idéal pour développer et sécuriser son patrimoine immobilier Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble mixte commerce/habitation offrant un excellent équilibre entre rendement et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr