Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Vendôme

VENDÔME – Dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-jardin : Une cuisine d’été Une pièce pouvant faire office de chambre ou séjour Une buanderie Un garage isolé avec porte motorisée À l’étage : Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres avec placards/dressings Une salle d’eau WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola, d’un terrain de pétanque, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un abri de jardin. DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN DPE C La maison a bénéficié de travaux d’amélioration importants, notamment : Isolation thermique par l’extérieur Isolation des combles Isolation du garage Isolation des murs et du plafond du rez-de-jardin Double vitrage PVC avec volets roulants Chaudière gaz de ville installée en 2020 Rénovation de la toiture et des gouttières Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier. Le tout sur un terrain clos d’environ 500 m². UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement améliorée, idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de profiter d’espaces supplémentaires au rez-de-jardin. Son emplacement en impasse, son jardin, ses extérieurs aménagés et sa proximité des commerces, écoles et de la gare TGV de Vendôme en font une propriété particulièrement intéressante. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir rapidement !