Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 143 m2 Vendôme
Prix au m² : 1 364 € / m²
Référence TLVMA50000676
Description du bien
Située au calme d'une impasse à Vendôme, à proximité de la gare TER et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 1995 offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et une véritable autonomie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied fonctionnelle et conviviale : Une vaste pièce de vie traversante de 52 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle s'articule autour d'une cheminée centrale avec insert bois et d'une cuisine ouverte avec comptoir bar convivial. Un espace nuit en rez-de-chaussée comprenant une belle chambre de 12 m² avec parquet, une salle d'eau de 4,5 m² et des WC indépendants. Une buanderie / cellier pratique de 6,2 m² faisant la jonction directe entre la cuisine et le garage. À l'étage, un espace idéal pour la famille ou le télétravail : Un grand palier / mezzanine de 16 m², parfait pour aménager un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente. Trois chambres lumineuses sur parquet flottant (8,3 m², 8,3 m² et 8,6 m²) équipées de fenêtres de toit à isolation renforcée. Un bureau indépendant de 4,5 m². Une salle de bains de 3 m² avec baignoire, ainsi que des WC séparés (1 m²). Les annexes et le potentiel supplémentaire : Un grand garage traversant de 38 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un bel atelier, avec un accès direct au jardin. Un grenier aménageable de 22 m² situé au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'évolution (suite parentale, atelier d'artiste, salle de sport...). Prestations techniques & Confort : Excellente performance énergétique : Classe C (et Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre). Chauffage électrique par radiateurs à inertie avec programmation pièce par pièce + insert bois. Menuiseries double vitrage (PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants aluminium sur les baies, bois avec gaz Argon à l'étage). Aucune anomalie amiante repérée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gérard Yvon à Vendôme
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 364 € / m²
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Taxe foncière
1 903 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
