Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Méhers

Idéalement située, nichée au cœur d’un bourg calme, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée?: à seulement quelques minutes de Chémery et de l'autoroute, 12 minutes de Selles-sur-Cher, 15 minutes de Contres et Saint-Aignan. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine?de 2022 ! (Date de déclaration d'achèvement des travaux). Elle offre une belle pièce de vie d’environ 48?m² regroupant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une toile tendue au plafond et un éclairage à intensité et température de lumière variable dans toutes les pièces apportent une ambiance moderne et personnalisable. Elle se compose de 3 chambres lumineuses de 10?m², 11,2?m² et une de 11,3?m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, le terrain clos et au calme de plus de 1?000?m² dispose d’un chalet aménagé avec cuisine, eau et électricité, parfait pour préparer les repas d’été ou recevoir vos invités. Possibilité d’y installer un jacuzzi ou tout autre aménagement de détente. Les prestations complètent le confort de cette maison?: Portail électrique, digicode, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine équipée, faible consommation d'énergie (facture 2025 : 777€). Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder?! Prix de vente?: 185?850?€ honoraires inclus, dont 5?% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires?: 177?000?€. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fanny Adalid au 06.18.53.96.22 - Agent commercial indépendant pour le Cabinet Saulnier Immobilier.(RSAC 911 771 566) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr