Pavillon à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m2 Saint-Romain-sur-Cher
Prix au m² : 444 € / m²
Référence IP26635
Description du bien
En pleine Touraine, à proximité des châteaux de la Loire , d'un des plus grands zoos d'Europe et à seulement 2 km des commodités, de la gare et de l’autoroute, découvrez cette belle longère de 140 m² située dans un hameau paisible, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée de 20 m², d’un salon/salle à manger lumineux de 22 m², d’une grande chambre de 19 m², d’une salle d’eau avec WC séparés et d’une buanderie. L’étage offre 3 chambres supplémentaires de 9, 12 et 13 m² et une vaste pièce de 24 m², idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Les amoureux des grands espaces apprécieront les dépendances de plus de 300 m² (garage, atelier, grange, hangars), deux pièces de stockage et deux greniers. Un potager complète l’ensemble. Conditions financières (viager occupé – 1 tête, homme 86 ans) : Valeur vénale : 126 000 € Bouquet : 57 600 € HAI (dont 12 600 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Rente mensuelle : 488,17 € indexée annuellement Décote d’occupation : 30,3 % (valeur économique 87 822 €) Majoration de la rente : + 21,51 % en cas de libération anticipée TEOM : 162 € Saisissez cette opportunité d’investir dans un bien de caractère au fort potentiel. Contactez dès maintenant Carole Limouzy (EI) pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Romain-sur-Cher à Saint-Romain-sur-Cher
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 444 € / m²
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Taxe foncière
162 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18946 €
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