Pavillon à vendre 4 pièces • 2 chambres • 72 m2 Romorantin-Lanthenay
Prix au m² : 640 € / m²
Référence Ip-23624
Description du bien
Dans un environnement calme, hors lotissement, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 72 m², implantée sur un terrain clos de 550 m² Elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une véranda lumineuse et un garage attenant viennent compléter l’ensemble En extérieur, plusieurs annexes apportent un espace de rangement supplémentaire, notamment un chalet, un cellier et une cabane Le bien bénéficie de prestations appréciables Double vitrage récent Chauffage central avec chaudière à condensation Assainissement collectif Charpente et couverture en bon état Diagnostic de performance énergétique classé E Éléments financiers Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans, avec une espérance de vie moyenne estimée à 11,2 ans Valeur vénale de 105 000 euros Bouquet de 46 025 euros honoraires inclus, dont 10,5 % TTC à charge de l’acquéreur Rente mensuelle de 226,98 euros, indexée chaque année sur l’indice des prix à la consommation Décote d’occupation de 39,1 %, soit 41 055 euros Valeur économique de 63 945 euros Majoration de la rente de 38,55 % en cas de libération anticipée Taxe foncière de 184 euros Une opportunité d’investissement à la fois humaine et patrimoniale, offrant un excellent équilibre entre sécurité et potentiel de valorisation. Pour organiser une visite ou simplement plus d'information contactez votre conseiller de secteur Sébastien Ponroy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourgeau à Romorantin-Lanthenay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 640 € / m²
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Taxe foncière
184 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
15139 €
