Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93 m2 Angé
Prix au m² : 1 278 € / m²
Référence 2010
Description du bien
Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover. Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard. Descriptif : Maison principale (environ 81?m² habitables à rénover)?: -Entrée -Cuisine de 13?m² -Séjour lumineux de 21?m² (possibilité d’agrandissement de 7?m²) -Chambre de 15?m² avec placard (accès par 2 marches) -Salle de bains -WC séparés -Grenier aménageable -Chambre de 14?m², à l’étage?(avec placards) Nombreux rangements dans toutes les pièces Dépendances et extérieurs?: -Pièce de 14?m² chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d’appoint, cuisine d’été ou atelier d’artiste) avec Cave troglodytique de 23?m² attenante -Deux ateliers (7?m² et 5?m²) -Terrasse au-dessus de la pièce. -Seconde cave de 13?m² -Cour privative de 308?m² permettant le stationnement d’un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas. -Terrain en coteau de 528?m² à l’arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre Caractéristiques : -Chauffage électrique -Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances -Double vitrage -Façade en bon état -Travaux à prévoir -Électricité à refaire pour conformité -Tout à l'égout (quelques petites anomalies) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911?771?566 - Blois) au 06?18?53?96?22 - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Prix net vendeur?: 118?800?€ – Honoraires de 8?800?€ (soit 8?%) à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Sur la cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Angé à Angé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 278 € / m²
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Taxe foncière
942 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39076 €
