Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 93 m2 Angé
Prix au m² : 1 278 € / m²
Référence CVMA10000011
Description du bien
À deux pas du centre bourg d’Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. La maison principale, d’environ 93 m² habitable à renover, se compose d’une entrée, d’une cuisine de 13 m², d’un séjour lumineux de 21 m² (avec possibilité d’agrandissement +7m²), d’une chambre de 15 m², d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, une chambre de 14 m² avec rangements et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient de nombreux rangements. Les dépendances offrent de belles possibilités : deux ateliers (7 m² et 5 m²), une pièce de 14 m² avec salle d’eau (idéale pour un couchage d’appoint, une cuisine d’été ou un atelier d’artiste), ainsi qu’une cave troglodytique de 23 m² avec terrasse au-dessus et une seconde cave de 13 m². À l’extérieur, une cour privative de 308 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, un terrain en coteau de 528 m² est accessible par un escalier : parfait pour profiter de la vue ou installer un transat !. Cette maison de caractère, vous offre un cadre de vie authentique et atypique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter dès à présent, Fanny Adalid (EI - RSAC 911 771 566) Agent commercial en Immobilier pour le Cabinet Saulnier Immobilier, au 06.18.53.96.22 . Prix net vendeur : 118 800€ - Honoraire de 8.800 à la charge de l'acquéreur. Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Sur la cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Angé à Angé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 278 € / m²
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Taxe foncière
942 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39076 €
