Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 114 m² Montrichard

Situé dans un quartier calme de Montrichard Val de Cher, à 15 minutes du centre, 5 minutes des écoles et services médicaux, et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, ce pavillon de 6 pièces est présenté en exclusivité par le Cabinet Saulnier Immobilier. Développant 115 m² habitables sur trois niveaux aménagés, il offre une organisation fonctionnelle :Rez-de-jardin : à l’arrière, une terrasse spacieuse mène directement à la cuisine. Une seconde entrée est accessible par l’escalier extérieur côté rue, ouvrant sur un séjour lumineux doté d’un balcon. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un wc et une chambre. Étage sous combles : deux pièces mansardées, dont une chambre de 29 m² au sol, composent le dernier niveau, avec un petit dégagement. Rez-de-chaussée : ce niveau propose un garage, une grande pièce de 26 m² idéale pour un atelier, une chambre de 15 m² et une pièce complémentaire de 10 m². Le sous-sol est entièrement isolé (murs et plafonds). La maison s’élève sur une parcelle arborée de 1 350 m². Les couvertures en ardoises ont été restaurées il y a une dizaine d’années. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière à bois et des radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois dans le séjour. La maison est reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien adapté à une grande famille ou à un projet de colocation. Contact : Alexandre HUBERT - Rsac en cours - 07 69 21 36 57 Prix : 172 800 € HAI (160 000 € hors honoraires) Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreurDPE et GES : en cours de réalisation Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr