Propriete à vendre 15 pièces • 9 chambres • 340 m2 Saint-Georges-sur-Cher
Prix au m² : 2 045 € / m²
Référence LO2-808
Description du bien
Proche de Montrichard et Chenonceaux, au cœur de la vallée du Cher, ce magnifique moulin ayant conservé toute son authenticité propose un cadre exceptionnel, rare et préservé, au cœur des vignobles, forêts, prairies et étangs. Reconstruit vers 1810 sur les bases d’un ancien moulin figurant sur la carte de Cassini, il s’étend sur près de 10 hectares d’un seul tenant, traversés par un bief et ponctués de quatre étangs, dont un vaste d’1,5 ha. Le moulin en tuffeau, élevé sur cinq niveaux, conserve les vestiges de sa minoterie, offrant un potentiel rare pour un projet de réhabilitation singulier. L’habitation principale, d’environ 220 m² offre de belles prestations : pierre de bourgogne, poutres anciennes, cheminées et volumes chaleureux. Elle comprend une partie aménagée au cœur du moulin et une autre au sein de la longère attenante. Une cuisine ouverte sur le jardin et deux salons avec cheminée rythment les espaces de vie, dont l’un prolongé par une véranda de style orangeraie baignée de lumière, ouverte sur l’étang principal. Ce bel espace suspendu entre intérieur et nature offre un point de vue privilégié sur l’eau et les saisons en toute sérénité. Cinq chambres lumineuses et quatre salles d’eau complètent l’ensemble. À l’écart, une maison d’amis de 125 m², chaleureuse et authentique, accueille aisément famille ou visiteurs avec ses quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires, tandis que dépendances, ateliers et garages renforcent le potentiel du lieu. À seulement 4 km de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval, cette propriété préservée offre une harmonie rare entre nature, patrimoine et tranquillité tout en étant proches des commerces et services - un cadre idéal pour une résidence de charme ou un projet d’accueil au cœur du Val de Loire et à 20 minutes d'Amboise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 9 Chambres
- 6 WC
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue parc et lac
- Environnement Calme et préservé. 2 bras de rivière rejoignant le Cher pour de belles balades en canoé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges-sur-Cher à Saint-Georges-sur-Cher
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 045 € / m²
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Taxe foncière
3 405 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
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