Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 126.35 m² Saint-Georges-sur-Cher

Idéalement située, à seulement 40?minutes de Tours et 10?minutes de Bléré, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement privilégié et sa proximité immédiate du centre-ville (7?minutes à pied). Implantée sur un vaste terrain de 1?680?m², clos, arboré, constructible et piscinable. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout en étant pas loin des commodités. À l’intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse de 126?m² habitables, où aucun travaux n’est à prévoir?: il ne vous reste plus qu’à poser vos valises?! Un bien rare à visiter sans tarder... Au rez-de-chaussée (83?m²)?: - Salon?: 20?m² (cheminée insert) - Séjour?: 19?m² (accès terrasse) - Cuisine aménagée et équipée?: 9?m² - Véranda?: 12?m²- Chambre?: 12?m² - Salle d’eau?: 5?m² - WC indépendant A l'étage (47?m² sous pente à 1,80?m)?: - Palier?: 10?m²- Chambre?: 15?m² (dressing) - Chambre?: 12?m² - Bureau ou chambre d’appoint?: 5?m² (possibilité d’agrandissement) - WC avec lavabo?: 5?m² (possibilité salle d’eau) Au Sous-sol (semi-enterré de 58?m²)?: - Cellier - Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023) - Atelier - Buanderie - Pièce Principale : 20?m² Dépendances (38?m²)?: - Cuisine d’été?: 10?m² - Atelier?: 16?m² - Atelier?: 12?m² - Abri bois?: 8?m² Descriptif et prestations : La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l’égout conforme. Extérieurs?: terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière. Commodités à proximité?: commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10?minutes Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Fanny Adalid au 06?18?53?96?22 (EI - Agent commercial - RSAC 911?771?566) Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr