Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 130 m² Saint-Georges-sur-Cher

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 126?m², avec sous-sol semi-enterré de 58 m² et dépendances à Saint-Georges-Sur-Cher. Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1?680?m², idéalement située à 40?minutes de Tours et à seulement 10?minutes de Bléré et de Montrichard, à seulement 7?minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises?! Descriptif?: Au rez-de-chaussée (84?m²)?: - Salle à manger de 20?m² (cheminée insert et accès à la terrasse) - Salon de 20?m² (accès à la terrasse) - Cuisine aménagée et équipée de 9?m² donnant sur la véranda de 12?m² et le jardin - Chambre de 12?m² - Salle d’eau de 5?m² - WC indépendant À l'étage (47?m² sous pente à 1,80?m)?: - Pièce palière de 10?m² - Chambre de 15?m² (dressing) - Chambre de 12?m² - Bureau ou chambre d’appoint de 5?m² (possibilité d’agrandissement) - WC avec lavabo de 5?m² (possibilité salle d’eau) Au sous-sol (semi-enterré de 58?m²)?: - Pièce de 20?m² - Cellier - Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023) - Buanderie Dépendances (38?m²)?: - Cuisine d’été de 10?m² - Atelier de 16?m² - Atelier de 12?m² - Abri bois de 8?m² Caractéristiques?: - Isolation refaite en 2025 - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation de 2023 - Peintures refaites - WC neuf - Électricité refaite - Raccordement tout-à-l’égout conforme Extérieurs?: Terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain constructible et piscinable sur la partie avant de la maison mais non constructible à l’arrière. Commodités à proximité?: Commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10?minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911?771?566 - Blois) au 06?18?53?96?22 – Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr