Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 130 m² Saint-Georges-sur-Cher

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette maison de 126 m², idéalement située à 40 minutes de Tours et à seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard. Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1 680 m², à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Au rez-de-chaussée (84?m²)?: - Salle à manger?de 20?m² (cheminée insert et accès à la terrasse) - Salon de 20?m² (accès à la terrasse) - Cuisine aménagée et équipée?de 9?m² donnant sur la véranda de 12 m² et le jardin - Chambre?de 12?m² - Salle d’eau?de 5?m² - WC indépendant A l'étage (47?m² sous pente à 1,80?m)?: - Pièce palière de 10?m² - Chambre?de 15?m² (dressing) - Chambre?de12?m² - Bureau ou chambre d’appoint?de 5?m² (possibilité d’agrandissement) - WC avec lavabo?de 5?m² (possibilité salle d’eau) Au Sous-sol (semi-enterré de 58?m²)?: - Pièce de 20 m², Cellier, Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023), Atelier, Buanderie Dépendances (38?m²)?: - Cuisine d’été?de 10?m², Atelier?de 16?m², Atelier?de 12?m², Abri bois?de 8?m² Descriptif et prestations : La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l’égout conforme. Extérieurs?: terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière. Commodités à proximité?: commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10?minutes Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Fanny Adalid au 06?18?53?96?22 (EI - Agent commercial - RSAC 911?771?566) Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr