Propriete à vendre 6 pièces • 5 chambres • 184 m2 Couture-sur-Loir
Prix au m² : 1 941 € / m²
Référence 5 NL
Description du bien
À COUTURE SUR LE LOIR. (10 minutes de la CHARTRE SUR LE LOIR). A seulement 800 mètres du centre du village, où vous trouverez boulangerie, presse, médecin et école, cette magnifique longère en pierre de tuffeau, ancienne écurie du XVIIe siècle, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien, confort moderne et environnement naturel privilégié. D’une superficie habitable d’environ 184 m², la maison se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un dégagement avec rangements. Une première chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC. La cuisine, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu'une seconde chambre complète ce niveau. L’étage se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible par un charmant escalier en bois situé dans le séjour, comprend un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux penderies. Sous l’escalier, un cellier offre un espace idéal pour la conservation du vin. Le second espace, indépendant, abrite une quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de 1 185 m². Une grande piscine chauffée de 11 mètres sur 5, alimentée par une pompe à chaleur, vous promet d’agréables moments de détente. Un préau attenant à un garage complète ce bien d’exception. Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage. Cette propriété rare allie le cachet de l’ancien à des prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 5 - Contacter Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 980 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement L'île verte
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallée-de-Ronsard à Couture-sur-Loir
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 941 € / m²
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Taxe foncière
1 082 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117424 €
